BLICK INS GRÜNE
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen und hellen 2½-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wiener Neudorf! Die Wohnung bietet zwei südseitge Zimmer mit jeweils ca. 15m² und ein nordseitiges Kabinett. Herausragend ist der Balkon: ruhige Innenhof-Lage und sonnige Südseite!
Die Wohnung wurde komplett saniert - augenfällig der Parkettboden in den Zimmern und die einheitliche Verfließung in der Küche und im Badezimmer.
Die Küche hat eine kompakte Größe und ist für einen Kücheneinbau vorbereitet. Das Badezimmer ist ein Duschbadezimmer mit Fenster.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil.
In der Hausanlage gibt es einen Parkplatz.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung absolut ruhig. Die ehemalige Brown-Boveri-Siedlung ist durch großzügige Freiflächen zwischen den einzelnen Häuser der Wohnanlage geprägt: grün, ruhig und im Ortszentrum!
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu helfen.
nächst Europaplatz
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Fernwärme
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 58.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 08.07.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Fläche ca. 55,46 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 220.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,72 € |
Reparaturrücklage: | 52,23 € |
Umsatzsteuer: | 13,57 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 201,52 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1360
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,46 m2
- Wohnfläche ca. 55,46 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 4,12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 58.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 08.07.2031
- Baujahr 1965
- Letzte Sanierung 2023
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort