RUHE und GARAGENPLATZ

1230 Wien, Ruzickagasse

Beschreibung

In einer übersichtlichen Hausanlage wird diese Wohnung angeboten:
- 3 Zimmer, getrennt begehbar, separate Küche und die Nebenräume

Als Nutzung bietet sich an: Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer und in der Küche ein kompakter Essplatz.

Das Badezimmer ist als Duschbadezimmer ausgeführt - somit gibt es auch Platz für die Waschmaschine.

Das Kellerabteil ist groß.

Als Ergänzung gibt es eine Garage - im Eigentum - und bereits im Preis inkludiert!

Die Ruhe ist gesichert - die Hausanlage liegt direkt neben einer riesigen Wiese - laut Flächenwidmung ein Park. Und die Hausanlage ist überschaubar: 5 Stiegen, großzügig angeordnet, und je Stiege sechs oder acht Wohnungen - man kennt sich!

Jede Stiege hat die eigenen Garagenplätze, den Eingang auf Straßeniveau - und zwei Wohngeschosse - allerdings keinen Lift. Zu der Wohnung kommen Sie über knapp 15 Stufen. Die Zufahrt zu den einzelnen Stiegen resp. zu den Garagen erfolgt über eine Erschließungstraße in der Hausanlage.

Lage: die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die S-Bahn-Station Atzgersdorf gesichert.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

zwischen S-Bahnstation Atzgersdorf und Maurer Hauptplatz

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • HWB E, 152 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,83
  • gültig bis 21.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2750 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 750 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1750 m
  • Krankenhaus 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3750 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 1250 m
  • Geldautomat 1250 m
  • Post 1750 m
  • Polizei 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap