EDELROHBAU - provisionsfrei für den Käufer

2440 Moosbrunn, Hauptstraße 27, Nähe: Ortszentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Wohnen vor den Toren der Stadt - eine Wohnung zum Geniesen! Das Konzept ist einfach brilliant - und doch so simpel! Die Wohnung hat "Hauscharakter". Wenn man eintritt, ist man fast gleich in der Wohnküche - möglichst groß, möglichst hell - genügend Platz für Küche, genügend Platz für das Wohnzimmer - und mit einem Ausgang in den Hofgarten.

Es gibt auch ein Master-Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss.

Über die Stiegen hinauf kommt man zu den Zimmern, hier vier Zimmer.

Im ersten Stock ist auch ein zweites Badezimmer - das Haupt-Badezimmer!

Und als Ergänzung: eine Garage mit zwei Stellplätze.

Das Objekt wird im Baufortschritt "Edelrohbau" übergeben - bitte informieren Sie sich im Detail vor Ort über den aktuellen Baufortschritt. Natürlich kann das Objekt auch "belagsfertig" oder "schlüsselfertig" übernommen werden - der Leistungsumfang ist noch zu definieren und daraus ergibt sich natürlich auch eine Preisanpassung.

Die Lage des Projektes ist fast direkt im Ortszentrum, in nächster Nähe zum Kindergarten.
 

Lage

Abseits der Hauptstraße,
direkt beim Kindergarten


Preisinformation

Kaufpreis: 399.900,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  33,8 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
gültig bis: 10.02.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2022
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 172,32 m²
Grundstücksfläche: ca. 161,03 m²
Garten: 1 (ca. 33,43 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Rohbau

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Luftwärmepumpe

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
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