MIT EIGENGARTEN

1140 Wien, Nähe: zwischen Reinlpark und Matznerpark

Vorschaubild

Beschreibung

Mit dem Potential für eine ruhige Gartenwohnung: zwei Wohnungen im Erdgeschoss, mit Balkon und Garten - noch unsaniert und damit der Ausgangspunkt für Ihre persönliche Traumimmobilie!

Die erste Wohnung ist eine klassische "Zimmer-Küche"-Wohnung, noch mit einem Gang-WC. Die Wohnung ist komplett geräumt. Die ursprüngliche Wohn-Situation, mit der Dusche in der Küche und dem Gaskonvektorofen im Zimmer, ist noch erkennbar. Somit ist hier der logische nächste Schritt eine Sanierung.

Ähnlich ist die Situation in der zweiten Wohnung - etwas moderner, etwas größer. Es war eine "Zimmer-Küche-Kabinett"-Wohnung, allerdings bereits mit einem Vorzimmer und mit einem WC (das früher Gang-WC wurde mit einer Tür mit dem Vorzimmer verbunden). Hier gab es bereits eine Gasetagenheizung. Aber auch hier wird eine Sanierung notwendig sein!

Die Ergänzung zu den zwei Wohnungen sind ein Balkon und ein Garten - exakt: ein Eigengarten!

Gerne zeigen wir Ihnen den Ist-Zustand.

Lage

zwischen Matznerpark und
U3-Station Hütteldorferstraße


Preisinformation

Kaufpreis: 225.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  72,43 kWh/m²a
fGEE:  C  1,24
gültig bis: 01.11.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1910
Stockwerk: EG / Erdgeschoss und Souterrain
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 71,12 m²
Nutzfläche: ca. 150,89 m²
Garten: 1 (ca. 60,21 m²)
Zimmer: 4
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 7,61 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Ostbalkon / -terrasse
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image

Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image