MIT EIGENGARTEN
1140 Wien, Nähe: zwischen Reinlpark und Matznerpark
Beschreibung
Mit dem Potential für eine ruhige Gartenwohnung: zwei Wohnungen im Erdgeschoss, mit Balkon und Garten - noch unsaniert und damit der Ausgangspunkt für Ihre persönliche Traumimmobilie!
Die erste Wohnung ist eine klassische "Zimmer-Küche"-Wohnung, noch mit einem Gang-WC. Die Wohnung ist komplett geräumt. Die ursprüngliche Wohn-Situation, mit der Dusche in der Küche und dem Gaskonvektorofen im Zimmer, ist noch erkennbar. Somit ist hier der logische nächste Schritt eine Sanierung.
Ähnlich ist die Situation in der zweiten Wohnung - etwas moderner, etwas größer. Es war eine "Zimmer-Küche-Kabinett"-Wohnung, allerdings bereits mit einem Vorzimmer und mit einem WC (das früher Gang-WC wurde mit einer Tür mit dem Vorzimmer verbunden). Hier gab es bereits eine Gasetagenheizung. Aber auch hier wird eine Sanierung notwendig sein!
Die Ergänzung zu den zwei Wohnungen sind ein Balkon und ein Garten - exakt: ein Eigengarten!
Und die Kreativität ist besonders bei der Zugabe gefragt: in dem Angebot beinhaltet ist die Souterrainfläche unterhalb der zwei Wohnungen. Aktuell ist die Fläche als Lager gewidmet. Es gibt Fenster und Türe zu einem Lichthof, direkt bei dem Eigengarten. Zur Straße gibt es vier Lichtluken. Welches Potential sehen Sie in diesen Räumen?
Gerne zeigen wir Ihnen den Ist-Zustand.
Lage
zwischen Matznerpark und
U3-Station Hütteldorferstraße
Ihr Ansprechpartner
Reinhard
Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
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