INSPIRIEREND - Büro mit Grünblick

1140 Wien,Penzing, Nähe: Hütteldorf

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in 1140 Wien, in der Nähe von dem alten Ortszentrum von Hütteldorf. Es ist vom Bahnhof Hütteldorf / U-Bahnstation u4 Hütteldorf gut zu Fuß erreichbar.

Das Büro ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick in einen großen, grünen Garten. In der Nähe gibt es Infrastruktur, bequem erreichbar auch Gastronomie!

Es gibt in dem Objekt einen Kellerabgang zu einem kleinen Lagerraum.

Die Miete beträgt über 750,- €. Ein Blick auf diese Immobilie und Sie werden sofort verstehen, warum sie so gefragt ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Vermieterin ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Lage

nächst Ortszentrum
Hütteldorf / U4-Nähe

Preisinformation

Gesamtmiete*:	751,54 €

Miete:	532,50 €
Betriebskosten:	150,72 €
Umsatzsteuer:	68,32 €

monatliche Gesamtbelastung:	751,54 €

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 270,55 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:	E 184 kWh/m²a
fGEE:	E 2,59
gültig bis:	03.01.2023

Details

Nutzungsart:	Gewerbe
Baujahr:	ca. 1900
Stockwerk:	EG / Erdgeschoss
Mietdauer:	3 Jahre
Beziehbar:	ab sofort
Nutzfläche:	ca. 90 m²
Bürofläche:	ca. 88,8 m²
Zimmer:	2
Bad:	1
WC:	1

Ausstattung

Parkett
Gas
Etagenheizung
U-Bahn-Nähe
Grünblick

Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
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