BLICK INS GRÜNE

2351 Wiener Neudorf, Nähe: Europaplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen und hellen 2½-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wiener Neudorf! Die Wohnung bietet zwei südseitge Zimmer mit jeweils ca. 15m² und ein nordseitiges Kabinett. Herausragend ist der Balkon: ruhige Innenhof-Lage und sonnige Südseite!

Die Wohnung wurde komplett saniert - augenfällig der Parkettboden in den Zimmern und die einheitliche Verfließung in der Küche und im Badezimmer.
Die Küche hat eine kompakte Größe und ist für einen Kücheneinbau vorbereitet. Das Badezimmer ist ein Duschbadezimmer mit Fenster.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil.

In der Hausanlage gibt es einen Parkplatz.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung absolut ruhig. Die ehemalige Brown-Boveri-Siedlung ist durch großzügige Freiflächen zwischen den einzelnen Häuser der Wohnanlage geprägt: grün, ruhig und im Ortszentrum!

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu helfen.

 

Lage

nächst Europaplatz


Preisinformation

Kaufpreis: 220.000,00 €
 
Betriebskosten: 135,72 €
Reparaturrücklage: 52,23 €
Umsatzsteuer: 13,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 201,52 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  58,8 kWh/m²a
fGEE:  E  2,76
gültig bis: 08.07.2031

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1965
Letzte Sanierung: 2023
Stockwerk: 2. Etage / zweiter Stock
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 55,46 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: ca. 4,12 m²
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Fernwärme

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
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