RUHE, GARTEN UND FITNESSRAUM

1230 Wien, Futterknechtgasse, Nähe: Alterlaa

Vorschaubild

Beschreibung

Ein schönes, modern saniertes Haus
in ruhiger Lag im Süden von Wien: viel Fläche, viele Zimmer, heutige Technik, heutige Bäder, heutige Ausstattung. Und dann als Extra - der Garten, kompakt groß, total eben.

Ideal für die große Familie, mit dem Wunsch im Grünen zu leben, mit dem Bedarf nach viel Raum.

Ideal für den EPU, der gerne Wohnen und Arbeiten verbinden möchte.

Und natürlich auch ein interessantes Angebot für Zwei-Familien-Situationen, egal ob Generationen-Übergreifend oder ob die gelebte Patchwork-Familie mit eigenen Bereiche. Die zweite Küche ist vorbereitet - und je nachdem wie die Hauszugänge gelöst werden, sind zwei vollständig separate Einheiten möglich!

Einzig der Fitnessraum lässt sich nicht teilen ...

Einkaufen: selbst zu Fuß ist der nächste Supermarkt problemlos erreichbar. Und mit dem Fahrrad ist man auch gleich im Einkaufspark Alterlaa.

Verkehrsanbindung: womit auch diese Frage fast schon beantwortet ist; als Ergänzung gibt es auch die nahe Badner Bahn, entweder bis zur Philadelphiabrücke in Meidling oder gar bis ins Stadtzentrum.

Individualverkehr: man ist im Süden von Wien, gleich auf der A2, oder auch der S1, nur in die Stadt selbst kann es - vor allem zu Spitzenzeiten - etwas mühsam werden.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

in nächster Nähe zu Alterlaa,
Draschegründe, optimale Anbindung an den Industriegürtel südlich von Wien,
öffentliche Stadtanbindung gegeben


Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.900,00 €
 
Miete: 2.680,00 €
Betriebskosten: 220,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.900,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 9.000,00 €

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  52,8 kWh/m²a
fGEE:  A  0,79
gültig bis: 09.10.2032

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1953
Letzte Generalsanierung: 2016
Letzte Sanierung: 2023
Stockwerk: Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Garten: 1 (ca. 400 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 15 m²)
Balkon: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 35 m²)
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Sicherheitskamera
  • Abstellraum

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image

Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image