IMMER SONNE

1120 Wien, Vierthalergasse, Nähe: Meidlinger Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Sie wollen Sonne, Süden und Terrasse? Diese konkrete Wohnung fasziniert durch eine Wohnküche mit einer dazugehörigen Terrasse, nach Süden und Westen ausgerichtet – hell und sonnig!

Die Raumaufteilung:
- unter Ebene Eingangsbereich, Wohnküche, ein weiteres Zimmer, Gäste-WC und Abstellraum
- obere Ebene großes Zimmer und Duschbadezimmer mit WC

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Dachgeschoss-Ausbau.

Und der Ausbau ist geprägt durch Qualität – in der Materialwahl, in den umgesetzten Ideen, in der Ausführung – gerne dokumentiere ich Ihnen die Details, angefangen bei der Wohnungseingangstüre.

Es stehen fast 90m² zum Wohlfühlen zur Verfügung!

Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Bau- und Ausstattungsbeschreibung können gerne übermittelt werden. Eine Begehung ist kurzfristig möglich.

Abschließend ein Wort zum Gesamthaus: im Zuge des Dachgeschoss-Ausbau wurde auch das ganze Haus saniert!

Lage

nächst Meidlinger Hauptstraße
und Meidlinger Markt


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 399.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% plus 20% USt. plus Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  40 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,54
gültig bis: 22.11.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 6 m²)
Keller: 1 (ca. 2,5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Fertigparkett
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Schlüsselfertig mit Keller

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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