TÜREN UNERWÜNSCHT

1120 Wien, Vierthalergasse 9, Nähe: Meidlinger Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Ein Dachgeschossausbau in ruhiger Lage zwischen den früheren Orten Unter- und Ober-Meidling. Auf sanierter Substanz in einem ansprechenden Altbau wird das Projekt gerade fertig gestellt. Wichtig sind dem Projektentwickler große Fensterflächen, helle Räume und natürlich Terrassen für jede Wohnung.

Am faszinierensten ist die Terrasse - ein einmaliger Blick über Wien.

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene ist der Eingang. Hier befinden sich auch Wohnküche und ein Zimmer. Dazu kommen die Nebenräume Vorzimmer, Duschbadezimmer mit WC und Abstellraum unter dem Stiegenaufgang in die obere Ebene.

Und die obere Ebene ist ein einziger Raum - groß, eine südseitige Fensterfront für Licht, und die Panoramatür auf die Terrasse für den Freiraum. Es gibt auf der oberen Ebene ein zweites Badezimmer.

Theoretisch wäre eine Abtrennung möglich. Dann hätte die Wohnung zwei Zimmer, eine Wohnküche und eine geräumige Galerie mit Ausgang auf die Terrasse.

Im Moment erfolgt der Innenausbau.

Bau- und Ausstattungsbeschreibung können gerne übermittelt werden. Auch eine Begehung ist möglich.

Lage

nächst Meidlinger Hauptstraße
und Meidlinger Markt
ruhige Seitenlage mit optimaler Verkehrsanbindung


Lageplan

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.230,11 €
 
Miete: 895,90 €
Betriebskosten: 222,38 €
Umsatzsteuer: 111,83 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.230,11 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  40 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,54
gültig bis: 22.11.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: 2. DG / Dachgeschoss
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: kurzfristig
Wohnfläche: ca. 82,6 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 7 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
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