DIREKT ORTSZENTRUM - provisionsfrei für den Käufer

2440 Moosbrunn, Hauptstraße 25, Nähe: Ortszentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Das Konzept ist brilliant - und doch so simpel! Wenn man in das Haus kommt, ist gleich die Wohnküche - möglichst groß, möglichst hell - und mit einem Ausgang in den Hofgarten.

Über die Stiegen hinauf kommt man zu den Zimmern, hier drei Stück an der Zahl - somit ideal bei einer Aufteilung von einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern.

Der Luxus sind die zwei Badezimmer - ein eigenes für die Eltern!

Der Bauträger errichtet den Edelrohbau, in bester, klassischer Ziegelbauweise. Die Übergabe erfolgt belagsfertig - gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Somit können Sie als Käufer die Endausführung des Hauses selbst festlegen - ob "modern Buche" oder "klassisch Eiche" - Ihr Haus und Ihr Geschmack!

Die Lage des Projektes ist fast direkt im Ortszentrum, in nächster Nähe zum Kindergarten.

Die Baustellenfotos sind von Mitte September. Der Zeitplan wird im Moment kontrolliert; der Fortschritt "belagsfertig" sollte Ende November hergestellt sein.

Lage

Abseits der Hauptstraße,
direkt beim Kindergarten


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 376.250,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  33,8 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
gültig bis: 10.02.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Beziehbar: Ende November
Wohnfläche: ca. 150,47 m²
Grundstücksfläche: ca. 121,9 m²
Garten: 1 (ca. 25,66 m²)
Bäder: 2
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: Rohbau

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Luftwärmepumpe
  • Ausbauhaus

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
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