QUALITÄT - nicht billig

7532 Litzelsdorf, Riegel, Nähe: Oberwart

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Wohnqualität ist das Prinzip dieser Wohnungen – nur billig ist zu wenig.

Mich hat, wie ich das erste Mal in den Wohnungen war, die Raumhöhe am meisten fasziniert - einfach großzügig. Und diese Helligkeit - durch eine übergroße Fensterfront - nicht billig, aber auch noch in Jahren da - immer im Grünen!

Nur durch Qualität gibt es ein Wohlfühlwohnen. Und in jedem Detail ist die Qualität präsent. Gerne informiere ich Sie über die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projekts.

Welcher Aspekt ist Ihnen wichtig? Der Garten, genauer der Eigengarten? Oder die Gartenterrasse? Oder doch das Badezimmer? Das Detail Schalter und Steckdosen? Der Abstellbereich?

Auf den Punkt "barrierefrei" möchte ich besonders eingehen. Beginnend mit dem Stellplatz im Carport - extra groß - über den stufenlosen Zugang in die Hausanlage und auch in Wohnung - über das Badzimmer, groß, problemlos auf jeden Bedarf adaptierbar - hinaus in auf die Gartenterrasse. Und auch die Türen zu der Wohnung und in der Wohnung sind extra breit - nicht billige Baumarktware, sondern die Qualität von DANA.

Abschließen möchte ich mit der Information über die Lösung für Heizung und Heißwasser: PV-Anlage am Dach - eine Lösung,die langfristig spart.

Und zuletzt noch ein wirklich kleiner Aspekt: Internet! Modern ist auch die Lösung für das WLAN – Details, die sich im Preis niederschlagen, aber die langfristig ein Gewinn sind.

Lage

Der ruhige Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und städtischer Infrastruktur.
Der neue Park & Ride auf der Güssinger Bundesstraße 57 ist in unmittelbarer Nähe.


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 134.000,00 €
Provision: 4.824,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,66% plus 20% USt. plus Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  49 kWh/m²a
fGEE:  A  0,71
gültig bis: 24.02.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: EG / Erdgeschoss
Beziehbar: mit Vertragsunerzeichnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Garten: 1 (ca. 75 m²)
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 1,25 m²)
Barrierefrei: Ja
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Carport
  • Fertigparkett
  • Bad mit WC

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
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