HELL UND PERFEKTE QUALITÄT

1100 Wien, Zur Spinnerin 17, Nähe: Matzleinsdorfer Platz

Beschreibung

EIN PROJEKT VOR BAUBEGINN

Angeboten werden aktuell 80 verschiedene, und doch sehr ähnliche Wohnungen:
- im Fokus steht kompakte Größe, ideal als Wohnung zum Vermieten, ideal als erste, eigene Wohnung
- im Fokus steht jeweils eine Freifläche - Balkon oder Terrasse - um einen optimalen Wohnwert zu haben
- im Fokus steht eine stadtnahe Lage, knapp außerhalb des Gürtels.

Der Durchschnittswert beträgt 39,3m² Wohnfläche, 7,4m² Balkon-/Terrassenfläche und ein Durchschnittspreis von € 176.703,- (als Anlegerpeis; dazu kommen 20% USt.) oder
€ 195.257,- (als Endkundenpreis).

Die konkrete Wohnung ist etwas kleiner als der Durchschnitt - einfach nur hell - im sechsten Stockwerk. Der Preis, der sich daraus ergibt, beträgt € 164.125,- (als Anlegerpreis; dazu kommen 20% USt.) oder
€ 181.358,- (als Endkundenpreis).

Die Raumaufteilung ist:
- Wohnküche mit knapp über 20m²
- abgetrennter Schlafbereich mit ungefähr 6m²
- Eingangsbereich mit über 4m²
- Badezimmer mit WC
- Balkon

Abgerundet wird das Angebot um Stellplätze in der Tiefgarage - angeboten wird ein Stellplatz um € 22.985,- (als Anlegerpreis; dazu kommen 20% USt.) oder € 25.398,- (als Endkundenpreis).

Zeitplan: Baubeginn Frühjahr 2020; Fertigstellung Herbst 2021

Sichern Sie sich bereits heute die beste Wohnung!

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Informationen.
Sprechen Sie mit uns über Mietbetreuung und Vermietungsgarantie!
 

Lage

nächst Matzleinsdorfer Platz


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 181.358,00 €
Provision: 6.528,89 € inkl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  30 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
gültig bis: 12.09.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 2021
Stockwerk: 6. Etage / sechster Stock
Beziehbar: 2021
Wohnfläche: ca. 35,6 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5,95 m²)
Keller: 1 (ca. 1,5 m²)
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Fertigparkett
  • Fahrradraum

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
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