MITTEN IN SIMMERING

1110 Wien, Mautner-Markhof-Gasse 100, Nähe: Simmeringer Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

LETZTE WOHNUNG   /   NEUBAU & BLAKON & FREIER MIETZINS

In einem Neubauprojekt entstehen sechs Balkonwohnungen, je höher das Stockwerk, desto schöner die Lage!! Und der Balkon ist riesig!!

Angeboten wird eine Wohnung im dritten Stock.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden - die Raumaufteilung ist:
- geräumige Wohnküche, mit Ausgang auf den Balkon
- zwei weitere Zimmer
- Badezimmer mit Dusche (niveaugleich)
- separates WC
- Abstellraum

Die Gesamtgröße ist knapp unter 70m².

Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt vor Ort. Auf den Fotos sehen Sie den aktuellen Zustand - bezugsfertig! Eine Begehung kann natürlich organisiert werden.

Die Hausanlage ist überschaubar - in Summe wird es 11 Wohnungen hier geben.

BITTEN BEACHTEN SIE UNSER ANGEBOT FÜR DIE MIETERBETREUUNG - IN DEN ERSTEN ZWEI JAHREN NACH KAUFVERTRAG KOSTENFREI!

Und wenn Autofahrer als Mieter angesprochen werden sollen: es gibt auch eine Garage - ein Stellplatz kann (muss aber nicht) im Eigentum gekauft werden: die Kosten für den Stellplatz betragen 22.000,- Euro.

Lage

in nächster Nähe
zur Simmeringer Hauptstraße
gleich bei Bahnhof Simmering
U3 leicht erreichbar


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 298.200,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  34,9 kWh/m²a
fGEE:  A  0,8
gültig bis: 25.07.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 3. Etage / drittes Obergeschoss
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 66,25 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 9,43 m²)
Keller: 1 (ca. 2,5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Rollladen
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image

Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image