REIHENHAUS FAST

1110 Wien, Mautner-Markhof-Gasse 100, Nähe: Simmeringer Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

ERSTBEZUG   /   FAST EIN REIHENHAUS & HOFRUHE

In einem Neubauprojekt entstehen vier Maisonette-Wohnungen, die doch schon Reihenhäuser darstellen.

Angeboten wird eine Maisonette mit der Raumaufteilung:
- erste Ebene: riesige Wohnküche (mit einer Wohlfühlraumhöhe von 3,15) und ein kleiner Garten mit einem Loggia-Bereich. Es gibt die Nebenräume Vorzimmer, Abstellraum und Gäste-WC
- zweite Ebene: zwei Zimmer, eines ausgeführt als Master-bedroom mit Balkon, begehbaren Schrank und eigenen Badezimmer - das ideale Eltrernschlafzimmer. Es gibt die Nebenräume Flur, Wannen-Badezimmer und WC
- dritte Ebene: ein Zimmer und einen großzügigen Bereich im Flur

Die Gesamtgröße variart von Haus zu Haus - dieses hat eine Wohnnutzfläche von ungefähr 145m².

Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt vor Ort. Auf den Fotos sehen Sie den aktuellen Zustand - Edelrohbau! Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Eine Begehung kann natürlich organisiert werden.

Die Hausanlage ist überschaubar - in Summe wird es 11 Wohnungen hier geben.

FÜR ANLEGER: BITTEN BEACHTEN SIE UNSER ANGEBOT FÜR DIE MIETERBETREUUNG - IN DEN ERSTEN ZWEI JAHREN NACH KAUFVERTRAG KOSTENFREI!

Und wenn Autofahrer als Mieter angesprochen werden sollen: es gibt auch eine Garage - ein Stellplatz kann (muss aber nicht) im Eigentum gekauft werden: die Kosten für den Stellplatz betragen 22.000,- Euro.

Lage

in nächster Nähe
zur Simmeringer Hauptstraße
in Höhe Bahnhof Simmering


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 540.484,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  34,9 kWh/m²a
fGEE:  A  0,8
gültig bis: 25.07.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: EG / Maisonette
Lift: Ja
Beziehbar: in 6 Wochen
Wohnfläche: ca. 145 m²
Garten: 1 (ca. 17,6 m²)
Zimmer: 4
Bäder: 2
WCs: 3
Balkon: 1 (ca. 5,46 m²)
Keller: 1 (ca. 2,5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Rollladen
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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