ERSTBEZUG AM WIENERBERG

1100 Wien, Nähe: Wienerberg

Vorschaubild

Beschreibung

MODERNES WOHNEN AM WIENERBERG mit direktem Zugang zum Otto-Benesch-Park und angrenzendem Naherholungsgebiet inkl. Golfplatz und Wienerbergsee


Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, besteht aus:

Wohnküche ca. 26m2 und Schlafzimmer ca.17m2 (beide mit Zugang zum Westbalkon), Wannenbad (begehbar über Schlafzimmer), WC extra, AR

und ist bestens ausgestattet mit:

hochwertigen Bodenbelägen/ Parkett, Komplettküche, Fußbodenheizung (Fernwärme), Außenjalousien, etc.


Im Haus finden Sie alles, was das Wohnen noch angenehmer und komfortabler macht:

Sauna, Fitnessraum, Dachterrasse, Partyraum

für Kinder gibt es einen Indoor- sowie Outdoorspielplatz

Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellraum, Waschküche, Einlagerungsräume, Wintergärtern für Balkonpflanzen, etc.

vor dem Haus sind Grünflächen und Hochbeete geplant - autofreie Zone!

 

Infrastruktur:

Alltags-und Nahversorger in Gehdistanz, Wienerberg City, Schulen, etc.

Öffis: Bus 15A, 65A ; Straßenbahnlinie 1; geplante Verlängerung der U2

 

 

Lage

Wienerberg, Otto-Benesch-Park

Preisinformation

Gesamtmiete*: 783,31 €
 
Miete: 600,00 €
Betriebskosten: 112,10 €
Umsatzsteuer: 71,21 €
monatliche Gesamtbelastung: 783,31 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  18,12 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7,56 m²)
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Fitnessraum

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Ihr Ansprechpartner

Gerda Haller

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Mag. Gerda Haller
Mobil: 0676 75 516 75
Elsbeergasse 22
1140 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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