SANIERT! - ABER RICHTIG!

1120 Wien, Vierthalergasse 9, Nähe: Meidlinger Markt

Vorschaubild

Beschreibung

Wenn Sie eine Wohnung in Erstbezugsqualität suchen - Altbau nach Komplettsanierung!

Sie haben die Vorteile des Erstbezugs - die gesamte Wohnung ist im Innenausbau neu. Von der Fußbodenheizung angefangen, über Badezimmer, Elektroinstallationen - bis hin zur Vorbereitung für Außenjalousien. Und die Vorzüge des Altbaues bleiben Erhalten: die Raumhöhe, das Wohngefühl von Ziegeln, einfach solider Altbau!

Planung und Durchführung der Sanierung erfolgt entsprechend den heutigen Standards. Und die Umsetzung überzeugt durch wirkliche Qualität. Die Fotos sind aktuell - von Ende Jänner. Die Fertigstellung und damit die mögliche Übergabe der Wohnung im schlüsselfertigen Zustand kann Ende Februar erfolgen.

Es wird eine smarte und kompakte Wohnung mit optimaler Raumaufteilung angeboten:
- Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet
- Küchenzeile
- Schlafzimmer, ruhige Innenhof-Lage, groß für Doppelbett und Schrank
- Duschbadezimmer mit WC - die Dusche natürlich auf Bodenniveau
- Vorzimmer

Die genaue Fläche ist nach Naturmaß 38,01m².

Gerne übermittle ich Ihnen die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Objektes.
 

Lage

nächst Meidlinger Hauptstraße
und Meidlinger Markt,
zwischen U-Bahnstation Niederhofstraße
und Philadelphiabrücke


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 180.000,00 €
 
Betriebskosten: 69,91 €
Reparaturrücklage: 6,88 €
Liftkosten: 5,92 €
Umsatzsteuer: 7,58 €
monatliche Gesamtbelastung: 90,29 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  89,41 kWh/m²a
fGEE:  C  1,25
gültig bis: 18.01.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Sanierung: 2019
Stockwerk: 1. Etage / erster Stock
Lift: Ja
Beziehbar: Ende Februar 2020
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Fertigparkett

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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