INNENHOFRUHE MIT LOGGIA

1120 Wien, Darnautgasse, Nähe: Meidlinger Hptstr.

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Moderner Grundriss:
- ein Wohnzimmer, großzügig - mit französischem Fenster ins Grüne
- kompakte Küche, komplett ausgestattet, direkt neben dem Wohnzimmer
- ein Zimmer, nicht allzu groß, aber ideal als Schlafzimmer
- ein Zimmer mit Ausgang auf die Innenhof-Loggia
- Vorzimmer; Badezimmer und separates WC

Der Zustand ist modern - Parkettböden, Gasetagenheizung, moderne Fenster, Aufzug, und, und ...

(Anmerkung: die Wohnung ist aktuell noch bewohnt; Besichtigungen sind nach Absprache aber bereits möglich; bei den Zimmer sehen Sie "Musterfotos", die Küche ist aktuell, aber nicht aufgeräumt fotografiert.)

Garagenstellplatz ist möglich: es ist ein gesonderter Vertrag mit einer Monatsmiete von 85,- Euro netto (resp. 102,- Euro inkl. 20% USt.) abzuschließen.

Zwei kurze Worte zur Lage der Wohnung:
es ist der Schnittpunkt zwischen Meidlinger Hauptstraße und Wienerberger Straße - somit ist man im Einzugsgebiet von Europlaza, von den Twin Towers aber auch von der Meidlinger Hauptstraße selbst
und die Anbindung an die Nahverkehrsmittel ist absolut sehr gut: angefangen mit dem U-Bahnnetz durch die U6, aber auch Badner Bahn und S-Bahn sind sofort erreichbar - somit eine Anbindung in die Stadt aber auch in das südliche Umland von Wien.


 

 

Lage

beste Anbindung über Verkehrsknoten Philadephilabrücke
beste Infrastruktur durch die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
und die Arkaden


Lageplan

Preisinformation

Gesamtmiete*: 925,00 €
 
Miete: 640,00 €
Betriebskosten: 200,91 €
Umsatzsteuer: 84,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 925,00 €
Provision: 2.018,18 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.600,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  69 kWh/m²a
gültig bis: 11.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2007
Stockwerk: 2. Etage / zweiter Stock
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab Anfang Juni 2020
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 4,5 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • U-Bahn-Nähe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
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