AMELIE - MODERNER ERSTBEZUG AM WIENERBERG

1100 Wien, Zelda-Kaplan-Weg, Nähe: Wienerberg

Vorschaubild

Beschreibung

Die 58qm-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besteht aus:

Wohnküche ca. 22m2 und Schlafzimmer (+ Schrankraum) ca. 19,5m2, beide mit Zugang zum Westbalkon,

Wannenbad,

WC extra,

Vorraum, AR

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum.

 

Ausstattung:

hochwertige Bodenbeläge/ Parkett, Komplettküche, Fußbodenheizung (Fernwärme), Außenjalousien, etc.

 

Im Haus finden Sie alles, was das Wohnen noch angenehmer und komfortabler macht:

Sauna und Fitnessraum im DG, Dachterrasse, Partyraum

Fahrradabstellräume, Waschküche, Wintergärten für Balkonpflanzen, etc.

vor dem Haus werden Grünflächen und Hochbeete angelegt - autofreie Zone!

es gibt einen direkten Zugang zum Otto-Benesch-Park

 

 

Infrastruktur:

Alltags- und Nahversorger in Gehdistanz, Wienerberg City, Schulen, etc.

Öffis: Bus 15A, 65A; Straßenbahnlinie 1; geplante Verlängerung der U2

Naherholungsgebiet Wienerberg mit Golfplatz und Badeteich

Lage

Wienerberg, Otto-Benesch-Park


Lageplan

Preisinformation

Gesamtmiete*: 798,50 €
 
Miete: 610,00 €
Betriebskosten: 115,91 €
Umsatzsteuer: 72,59 €
monatliche Gesamtbelastung: 798,50 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  18,12 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7,56 m²)
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Fitnessraum

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Ihr Ansprechpartner

Gerda Haller

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Mag. Gerda Haller
Mobil: 0676 75 516 75
Elsbeergasse 22
1140 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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