SONNIGE 3-ZIMMER- WOHNUNG MIT SÜDTERRASSE - UNBEFRISTET

1130 Wien, Nähe: Ober St. Veit

Vorschaubild

Beschreibung

UNGEWÖHNLICHER GRUNDRISS; GROSSE RÄUME, TW. GARTENSEITIG; FRISCH RENOVIERT; UNBEFRISTET

Die frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse befindet sich im 1. Stock eines Neubaus (ohne Lift!) in bester Lage. Zum Haus gehört ein kleiner Gemeinschaftsgarten.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse nahe Wolfrathplatz.


Raumanordnung (split-level):

 

-- Eingang zur Wohnung im 1. Stock ohne Lift

 

-- 1. Wohnebene im Halbstock unterhalb des Eingangs (gassenseitig):

sehr großer, südseitiger Wohn-/ Essbereich mit ingesamt 58,5m2!!

von hier aus begehbar sind die neue Küche mit allen Geräten, eine Südterrasse (ca. 15m2) sowie ein kleineres (Schlaf-/ oder Arbeits-) Zimmer (ca. 11,5m2)

-- 2. Wohnebene einen Halbstock oberhalb des Wohnraums (gartenseitig):

großes Schlafzimmer (ca. 19m2 !!), Wannenbad mit Zugang zum extra WC, AR

 

Ausstattung:

die Wohnung wird FRISCH RENOVIERT übergeben: Küche, Bad, WC sind komplett erneuert worden

 

Lage:

SEHR GUTE LAGE im Zentrum von Ober St. Veit:

ausgezeichnete Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Cafe´s, Heurige, etc. in Gehdistanz; Apotheke, Ärzte in unmitelbarer Nähe

Grünlage, nahe Lainzer Tiergarten und Roten Berg; trotzdem sehr gute Anbindung mit Öffis (zur U4 Ober St. Veit mit dem Bus 2 Stationen = 4 MInuten, zufuß ca. 10 Min.), Bahnhof/ S-Bahn Hütteldorf wenige Busstationen entfernt

 

 

 

 

Lage

Ober St.-Veit, Wolfrathplatz


Lageplan

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.555,00 €
 
Miete: 1.250,00 €
Betriebskosten: 163,64 €
Umsatzsteuer: 141,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.555,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  78,5 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
Mietdauer: unbefristet
Wohnfläche: ca. 118,1 m²
Garten: 1
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 14,88 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fertigparkett
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

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Ihr Ansprechpartner

Gerda Haller

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Mag. Gerda Haller
Mobil: 0676 75 516 75
Elsbeergasse 22
1140 Wien
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