HOFRUHE

1050 Wien, Nähe: Siebenbrunnenplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Im erstenh Stock - mit Lift - liegt diese Wohnung:

- ein schönes Hauptzimmer, ruhig in den Hof orientiert
- mit integrierter Küchezeile
- Schlafzimmer
- die notwendigen Nebenräume: sehr gorßes Badezimmer, extra WC und schönes Vorzimmer

Die Wohnung wurde vor knapp zehn Jahren saniert, befindet sich in einem brauchbaren Zustand.

Und vor zehn Jahren wurde nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Haus saniert - und dabei wurde auch besagter Lift eingebaut. Es gibt auch eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme; somit ist auch ein Akkonto für die Heizung zu zahlen - in Summe mit Miete und Nebenkosten ein Monatsbetrag von 690,- Euro.

Die Lage ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorferstraße und Matzleinsdorferplatz geprägt - gute Infrastruktur und gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz der Stadt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

urbane Lage nächst Reinprechtstorferstraße und Siebenbrunnenplatz
Verkehrsanbindung über Matzleinsdorfer Platz


Lageplan

Preisinformation

Gesamtmiete*: 610,08 €
 
Miete: 423,36 €
Betriebskosten: 118,40 €
Sonstiges: 0,20 €
Liftkosten: 12,65 €
Umsatzsteuer: 55,47 €
monatliche Gesamtbelastung: 610,08 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.500,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 1. Etage / erster Stock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 52,93 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
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