EIN HAUS ZWEI WOHNUNGEN - provisionsfrei für den Käufer

2440 Moosbrunn, Hauptstraße 27, Nähe: Ortszentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Große Familie - Generationen-Leben - dies ist möglich! Angeboten wird ein Haus mit zwei Wohnungen - getrennte Eingänge bis hin zu getrennten Garagen - aber eine gemeinsame Gartenterrasse ist möglich - ein unterschiedliches Niveau ergibt eine automatische Grenze zwischen hier und dort.

Beide Wohneinheiten sind ident konzipiert, haben aber eine unterschiedliche Größe. Es sind jeweils Maisonett-Wohnungen - mit der Wohnküche und der Gartenterrasse auf der unteren Ebene und  drei Zimmer auf der oberen Ebene. Somit gibt es in Summe 6 Zimmer auf der oberen Ebene.

Und natürlich gibt es auch eine großzügige Garage - ein kurzer Kommentar: die Garagen werden mit Terrassentüren offen zu den Gartenterrassen ausgeführt. Die Mulitfunkionalität ist gegeben.

Der Bauträger errichtet den Edelrohbau, in bester, klassischer Ziegelbauweise. Die Übergabe erfolgt belagsfertig - gerne übermitteln wir Ihnen die genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Somit können Sie als Käufer die Endausführung des Hauses selbst festlegen - ob "modern Buche" oder "klassisch Eiche" - Ihr Haus und Ihr Geschmack!

Die Lage des Projektes ist fast direkt im Ortszentrum - somit in nächster Nähe zum Kindergarten.

Die Baustellenfotos sind aktuell. Der Zeitplan besagt "belagsfertig" innerhalb von 10 Wochen nach Kaufentscheidung. Aktuell kann die Raumaufteilung noch an Ihre Wünsche angepasst werden!

Lage

Abseits der Hauptstraße,
fast Ortszentrum


Lageplan

Preisinformation

Kaufpreis: 696.500,00 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  B  33,8 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
gültig bis: 10.02.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Beziehbar: innerhalb von 10 Wochen
Wohnfläche: ca. 280,88 m²
Grundstücksfläche: ca. 265 m²
Gärten: 2 (ca. 49,25 m²)
Zimmer: 8
Bäder: 3
WCs: 4
Raumaufteilung: zentral begehbar
Belagsfertig: Ja
Zustand: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Luftwärmepumpe
  • Ausbauhaus
  • Ziegel

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
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