VIEL RAUM - WG-tauglich?

1050 Wien, Nähe: Siebenbrunnenplatz

Vorschaubild

Beschreibung

Im zweiten Stock - mit Lift - liegt diese Wohnung:

- ein schönes Hauptzimmer, ruhig in den Hof orientiert
- offen zu einer Küche, groß genug für den Essplatz
- Schlafzimmer
- die notwendigen Nebenräume: sehr großes Badezimmer, extra WC und schönes Vorzimmer

Kurz zu dem Punkt "2er-WG" - wenn das Wohnzimmer durch Raumteiler (ein Schrank oder ähnliches) so geteilt wird, dass der Zugang zur Küche vom Vorzimmer aus erhalten bleibt, dann ist die Wohnung als 2er-WG gut nutzbar!

Die Wohnung wurde vor gut zehn Jahren saniert, befindet sich in einem wirklich guten Zustand. Und es wurde nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Haus saniert - und dabei wurde auch besagter Lift eingebaut.

Weiters gibt es auch eine Hauszentralheizung mittels Fernwärme. Keine Sorgen wegen einer Gastherme und dem Service der Gastherme - und den dadurch entstehenden Kosten. Jährlich werden die Kosten der Heizung nach tatsächlichen Verbrauch verrechnet. Der voraussichtliche Rechnungsbetrag wird allerdings bereits monatlich akkontiert - somit ergibt dies in Summe mit Miete und Nebenkosten einen Monatsbetrag von 827,66 Euro.

Die Lage ist durch die Nähe zur Reinprechtsdorferstraße und Matzleinsdorferplatz geprägt - gute Infrastruktur und gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz der Stadt.

Lage

urbane Lage nächst Reinprechtstorferstraße und Siebenbrunnenplatz
Verkehrsanbindung über Matzleinsdorfer Platz


Lageplan

Preisinformation

Gesamtmiete*: 749,66 €
 
Miete: 522,00 €
Betriebskosten: 144,05 €
Liftkosten: 15,45 €
Umsatzsteuer: 68,16 €
monatliche Gesamtbelastung: 749,66 €
Provision: 1.635,60 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.200,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  58 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Letzte Generalsanierung: 2010
Stockwerk: zweiter Stock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 64,31 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image

Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image