Beschreibung

helle, ruhig gelegene 3- Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse; ERSTBEZUG nach Renovierung

Lage:

Zentrum von Ober St.- Veit - das "Dorf" in der Stadt - mit entsprechend guter Infrastruktur und Nahversorgern; alles in Gehdistanz!

gute Anbindung mit Öffis: Bus zur U4 Ober St. Veit oder zum Bahnhof/ S-Bahn Hütteldorf; zufuß zur U4 10 MIn.;

Naherholungsgebiete Lainzer Tiergarten, Roten Berg, Trazerberg, Girzenberg praktisch vor der Tür; 

Aufgrund der Stufen und speziellen Raumanodnung ideal für:

- Paare mit größerem Platzbedarf, Kleinfamilien

- Personen, die Zuhause einen vom Wohnbereich getrennten Arbeitsbereich brauchen

- reine gewerbliche Nutzung (Büro/ Praxis, USt. dann 20%)

Befristung: unbefristet

Kaution: 4 BMM

Kurzbeschreibung:

2-geschossige- Wohnung (split-level) im 1. Stock eines Neubaus (ohne Lift); 3 Räume, 1 davon gartenseitig; Südterrasse; Ruhelage, Grünlage;

sehr guter Zustand (Erstbezug nach Renovierung); Gemeinschaftsgarten

Raumanordnung:

1. Ebene im Halbstock unten (südseitig):

zentraler, sehr großer, Raum (ca. 58,5 m2), 1 kleinerer Raum (ca. 11,5 m2), Terrasse (ca. 15m2), Küche

2. Ebene im Halbstock oben (gartenseitig):

großer Raum (ca. 19m2), Wannenbad mit Tür zum extra WC, AR

Ausstattung:

Erstbezug nach Renovierung:

neue Küche mit allen Geräten; neues Bad, WC; Parkettböden; Außenjalousien

Garagenplatz:

Anmietung eines Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage möglich (eigener Mietvertrag)