RAUMAUFTEILUNG GUT DURCHDACHT

1120 Wien, Nähe: Philadelphiabrücke

Vorschaubild

Beschreibung

Moderner Grundriss:
- ein Wohnzimmer, großzügig - mit französischem Fenster ins Grüne, offen zur
- Küche, komplett ausgestattet, offen zum Wohnzimmer
- ein Zimmer, mit Ausgang auf den Balkon
- ein Zimmer, getrennt begehbar und ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon - somit WG-Eignung
- Vorzimmer; Zwischenflur mit Platz für Kästen, Abstellraum, Badezimmer und separates WC

Der Zustand ist modern - Parkettböden, Gasetagenheizung, moderne Fenster, Aufzug, und, und ...

Besichtigungen sind erst am Mitte Februar 2021 möglich.

Garagenstellplatz ist möglich: es ist ein gesonderter Vertrag mit einer Monatsmiete von 85,- Euro netto (resp. 102,- Euro inkl. 20% USt.) abzuschließen.

Zwei kurze Worte zur Lage der Wohnung:
es ist der Schnittpunkt zwischen Meidlinger Hauptstraße und Wienerberger Straße - somit ist man im Einzugsgebiet von Europlaza, von den Twin Towers aber auch von der Meidlinger Hauptstraße selbst
und die Anbindung an die Nahverkehrsmittel ist absolut sehr gut: angefangen mit dem U-Bahnnetz durch die U6, aber auch Badner Bahn und S-Bahn sind sofort erreichbar - somit eine Anbindung in die Stadt aber auch in das südliche Umland von Wien.

Lage

beste Anbindung über Verkehrsknoten Philadephilabrücke
beste Infrastruktur durch die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße
und die Arkaden


Lageplan

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.023,07 €
 
Miete: 700,00 €
Betriebskosten: 230,06 €
Umsatzsteuer: 93,01 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.023,07 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.200,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  69 kWh/m²a
gültig bis: 11.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2010
Stockwerk: 1. Etage / erster Stock
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab März 2021
Wohnfläche: ca. 86,5 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 8 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • U-Bahn-Nähe
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
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