BLICK DONAUKANAL

1020 Wien, Obere Donaustraße, Nähe: Rossauer Lände

Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung fasziniert durch die Lage: mit Aussicht über den Donaukanal!

Das ist Stadtnähe, das ist Grünnähe, das ist Wohlfühlen in urbaner Lage. Ja, man hört den Verkehr der Brigittenauer Lände, bei offenen Fenster, gleichmäßig und doch auch monoton. Bei geschlossenen Fenstern ist es muksmäuschenstill in der Wohnung.

Die Wohnung selbst ist klein, kompakt, aber vollwertig: ein Hauptraum, dann noch einie separate Küchenecke, komplett ausgestattet und ein eigenes Schlafzimmer mit begehbaren Schrank. Die Wohnung ist teilmöbliert.

Die Aufnahmen sind ca. 2 Jahre alt und stammen von der letzten Mietersuche. Die Wohnung wird noch bis Ende Jänner 2021 genützt - und kann dann an einen neuen Mieter übergeben werden. Besichtigungen sind nur eingeschränkt möglich
 

Lage

urbane Lage zwischen
Stadtzentrum und Augarten
direkt bei der Brigittenauer Lände


Lageplan

Preisinformation

Gesamtmiete*: 750,00 €
 
Miete: 571,82 €
Betriebskosten: 110,00 €
Umsatzsteuer: 68,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3.000,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  85,8 kWh/m²a
fGEE:  D  1,9
gültig bis: 20.10.2023

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage / dritter Stock mit Mezzanin
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab 1. Februar 2021
Wohnfläche: ca. 45,54 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 2,5 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Elektro
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe

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Ihr Ansprechpartner

Reinhard Srnka

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Reinhard Srnka
Mobil: 0650 300 65 45
Fax: 01 2533033 1177
Elsbeergasse 22
1140 Wien
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