RENOVIERTE BÜROFLÄCHEN - UNBEFRISTET

1130 Wien, Nähe: Hietzinger Hauptstraße

Beschreibung

Split-Level- Büro im EG eines Neubaus, ruhige Lage aber dennoch sehr gute Infrastruktur

Raumanordnung:

Eingangsbereich im EG: kl. Vorraum, 1 WC/ Waschraum, 1 AR,

im Halbstock darunter befinden sich auf einer Ebene:

Vorraum mit AR (Therme); 3 Büroräume (ca. 14m2, 29m2, 49m2); Küche möbliert mit Essplatzmöglichkeit;

Räume großteils ausgestattet mit antistatschem INKU-Bodenbelag; Kabelkanäle

MONATL. KOSTEN:

Nettomiete: Euro 8,00/m2

Netto-BK: dzt. ca. Euro 1,50/m2

Heizkosten werden nach m2 verrechnet, Strom über einen Subzähler.

Ein Garagenplatz könnte in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Ober St. Veit, Hietzinger Hauptstraße Nähe Wolfrathplatz

Preisinformation

Gesamtmiete*:	1.493,40 €

Miete:	1.048,00 €
Betriebskosten:	196,50 €
Umsatzsteuer:	248,90 €

monatliche Gesamtbelastung:	1.493,40 €

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 537,62 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:	C 85 kWh/m²a
fGEE:	D 1,81

Details

Nutzungsart:	Gewerbe
Stockwerk:	EG
Mietdauer:	unbefristet
Bürofläche:	ca. 131 m²
Zimmer:	3
WC:	1

Ausstattung

Gas
Etagenheizung
Einbauküche
DV- / EDV-Verkabelung
Tiefgarage
Hebebühne

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Ihr Ansprechpartner

IMMOKONTOR - Srnka e.U. Mag. Gerda Haller
Mobil: 0676 75 516 75
Elsbeergasse 22
1140 Wien
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