GARTENTRAKT im MITTELZINSHAUS

Beschreibung
Die Wohnung hat Potenzial - und einen Balkon!
Das gesamte Zinshaus wird parifziert und die einzelnen Wohnungen abverkauft. Der Zustand ist "zu sanieren".
Die Planung für das Zinshaus umfaßt auch einen DG-Ausbau (bereits genehmigt). Und jede Wohnung erhält einen Balkon oder eine Loggia!
Aktuell stehen weitere Wohnungen zum Verkauf:
Straßentrakt / 2. Stock / 44,0m² WNFL und 5,40m² Loggia / Kaufpreis € 184,968,-
Straßentrakt / 3. Stock / 43.8m² WNFL und 2,31m² Loggia / Kaufpreis € 175,160,-
Hoftrakt / 1. Stock / 46,8m² WNFL und 2,70m² Balkon / Kaufpreis € 187.240,-
Hoftrakt / 3. Stock / 40,4m² WNFL und 5,70m² Balkon / Kaufpreis € 177.760,-
Hoftrakt / 3. Stock / 67,2m² WNFL und 2,70m² Balkon / Kaufpreis € 270.000,-
Gemäß Baugenehmigung werden öaußerdem 5 DG-Wohnungen errichtet.
Eine Begehung des Objektes ist kurzfristig möglich, eine Begehung der einzelnen Wohnungen ist nur eingeschränkt möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Geschäftsstraße U-Bahn-Nähe
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 237.200,00 €
- Fläche ca. 59,3 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 237.200,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1413
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 237.200,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 59,3 m2
- Wohnfläche ca. 59,3 m2
- Grundfläche ca. 563,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Baujahr 1900
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand projektiert
- Beziehbar 2026