DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TRAUMAUSBLICK
Beschreibung
Ein Traum im Dachgeschoss - die wichtigste Ebene ist die zweite Dachgeschoss-Ebene: große Wohnküche, mit einem Schritt auf einer geschützten Terrasse, aber auch - getrennt durch einen Privatflur - mit zwei Schlafzimmern und dem großen Badezimmer.
Die Treppen hinauf führen zu der Dachterrasse - ein Rundumblick - und kein Nachbar stört!
Die Treppen hinunter führen in die erste Dachgeschoss-Ebene - fast schon eine Einlegerwohnung: eigener, vielmehr zweiter Eingang, ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer und das zweite Badezimmer.
Apropos Eingang: in die zweite Dachgeschoss-Ebene kommt man direkt mit dem Aufzug - kein Stiegensteigen in der Wohnung notwendig!!
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
nächst Reinprechtsdorfer Straße und Einsiedlerpark
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 133.57 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 07.09.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.829,11 €
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.829,11 € |
Miete: | 2.260,00 € |
Betriebskosten: | 270,85 € |
Heizkosten: | 281,70 € |
Warmwasser: | 120,73 € |
Liftkosten: | 41,06 € |
Umsatzsteuer: | 325,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.299,95 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 10.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1414
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.829,11 €
- Nutzungsart Wohnen
- Balkonfläche ca. 14,14 m2
- Terrassenfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- HWB D, 133.57 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 07.09.2028
- Baujahr 2020
- Letzte Sanierung 2025
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet