MODERN UND FUNKTIONAL
Beschreibung
Eine moderne Wohnung mit großer, offener Wohnküche - direkter Ausgang zur sonnigen, südseitigen Loggia -, drei separaten Schlafzimmern und den Nebenräume (Bad, sep. WC, eigener Abstellraum).
Die Einbauküche und das Inventar des Badezimmers sind Teil des Angebotes.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Oberdöbling nächst Hugo-Wolf-Park
Ausstattung
- Einbauküche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Fläche ca. 95 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 440.000,00 € |
| Betriebskosten: | 240,57 € |
| Heizkosten: | 183,30 € |
| Warmwasser: | 70,31 € |
| Reparaturrücklage: | 105,67 € |
| Umsatzsteuer: | 67,75 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 667,60 € |
- Provision: 15.840,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1437
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 440.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 95 m2
- Wohnfläche ca. 95 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 15
- Baujahr 1975
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab 1. April 2026