Das Projekt
Aktuell besteht das Grundstück aus zwei Teile mit in Summe 3.890m². Der kleinere Teil ist als Landwirtschaftliche Fläche gewidmet, der größere Teil - mit 3.512m² - ist als Bauland gewidmet. Die Bebaubarkeit ist mit 40% begrenzt.
Es handelt sich um ein längliches Grundstück.
Das Projekt sieht eine Bebauung mit 8 Wohneinheiten vor, gegliedert in 4 Doppelhäuser. Für jede Wohneinheit wurde ein eigener Garten und ein eigner Stellplatz vorgesehen. Bei dem Projekt sind natürlich allgemeine Wegerechte und das vorhandene Servitut berücksichtigt.
Das Konzept
Der Ausgangspunkt sind die 8 Wohneinheiten. Es besteht die "große" Variante mit einer Eigentümergemeinschaft, bei der sich jeweils eine Doppelhaushälfte im Einzeleigentum befindet.
Natürlich ist auch die Variante möglich, dass das Grundstück durch vier geteilt wird. Dann steht jedes Doppelhaus auf einem eigenen Grundstück, verbunden mit Servitutsrechten mit den anderen Grundstücken.
Gerade bei dieser Lösung ist es auch möglich, statt dem Doppelhaus eine, dann auch größere, Einheit zu verwirklichen - Umplanen ist möglich.
Das Angebot
Der Wert der einzelnen Grundstücksgrößen varieren nach der tatsächlichen Größe:
Bauplatz 1 mit 903,85m² Bauland ist mit 158.200,- Euro bewertet
Bauplatz 2 mit 842.02m² Bauland ist mit 159.900,- Euro bewertet
Bauplatz 3 mit 868,94m² Bauland ist mit 165.100,- Euro bewertet
Bauplatz 4 mit 896.89m² Bauland und 378m² "Zusatzgarten" (= landwirtschaftliche Nutzfläche) ist mit 194.000,- Euro bewertet
Die Bewertung umfasst die Grundstücksteilung und die Planung. Die Unterlagen des Konzeptes können, wenn gewünscht, übermittelt werden.
Die Lage
Lannach befindet sich im Großraum Graz. Die Anbindung an das Zentrum ist bei ÖPNV durch S61 und bei Auto durch die A2 gegeben.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Großraum Graz
